Estimation théorique
Av des Martyrs de Chateaubriant,94310 Orly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av des Martyrs de Chateaubriant,94310-Orly indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orly (94054), comprenant 24030 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orly (94054), comprenant 24030 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-28 | 23 | RUE DU DOCTEUR FERNAND LAMAZE | 4 | 78 | 0 | 319000€ | 4090€ |
2021-10-14 | 18 | AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT | 4 | 90 | 344 | 371000€ | 4122€ |
2022-04-26 | 19 | RUE JEAN JAURES | 6 | 147 | 400 | 503190€ | 3423€ |
2019-06-05 | 1 | RUE LOUIS PAUL EVRAT | 5 | 107 | 400 | 395000€ | 3692€ |
2022-05-30 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 116 | 400 | 415000€ | 3578€ |
2022-05-23 | 30 | AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT | 5 | 73 | 156 | 155000€ | 2123€ |
2022-01-10 | 25 | RUE JEAN JAURES | 4 | 83 | 400 | 480510€ | 5789€ |
2022-05-23 | 32 | AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT | 4 | 83 | 153 | 295000€ | 3554€ |
2022-10-28 | 6 | RUE LEON TRYUNS | 3 | 56 | 0 | 338000€ | 6036€ |
2020-07-22 | 31 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 265 | 210000€ | 2877€ |
2020-03-27 | 16 | RUE LOUIS PAUL EVRAT | 3 | 64 | 400 | 321000€ | 5016€ |
2022-05-13 | 18 | RUE DES LILAS | 5 | 128 | 295 | 600500€ | 4691€ |
2022-05-17 | 23 | AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT | 4 | 80 | 353 | 700000€ | 8750€ |
2022-03-23 | 36 | RUE JEAN JAURES | 3 | 49 | 0 | 299000€ | 6102€ |
2022-01-19 | 21 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 160 | 601000€ | 7071€ |
2020-06-08 | 11 | RUE DES ROSIERS | 3 | 64 | 117 | 390000€ | 6094€ |
2022-04-22 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 51 | 135 | 299000€ | 5863€ |
2019-06-28 | 13 | RUE RAYMOND SIMON | 6 | 160 | 400 | 642700€ | 4017€ |
2021-09-08 | 15 | RUE RAYMOND SIMON | 3 | 64 | 400 | 220000€ | 3438€ |
2020-05-22 | 28 | RUE DES LILAS | 4 | 86 | 400 | 425531€ | 4948€ |
2022-02-28 | 162 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 162 | 173 | 620000€ | 3827€ |
2019-07-05 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 65 | 371 | 445000€ | 6846€ |
2022-08-18 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 65 | 371 | 552000€ | 8492€ |
2020-12-08 | 22 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 60 | 210 | 255000€ | 4250€ |
2019-09-12 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 36 | 324 | 200000€ | 5556€ |
2020-07-09 | 20 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 91 | 333 | 230000€ | 2527€ |
2021-11-03 | 32 | RUE DES LILAS | 5 | 150 | 400 | 430440€ | 2870€ |
2022-09-14 | 33 | AV DES TILLEULS | 4 | 112 | 400 | 520000€ | 4643€ |
2022-03-15 | 25 | AV DE LA VICTOIRE | 6 | 112 | 295 | 341000€ | 3045€ |
2021-02-12 | 20 | RUE RAYMOND SIMON | 4 | 98 | 143 | 474600€ | 4843€ |
2019-07-09 | 34 | RUE DES ROSIERS | 5 | 110 | 199 | 430190€ | 3911€ |
2022-11-22 | 17 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 131 | 360 | 500000€ | 3817€ |
2021-04-15 | 40 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 400 | 515000€ | 5722€ |
2021-02-18 | 54 | RUE JEAN JAURES | 3 | 46 | 325 | 315000€ | 6848€ |
2022-08-29 | 57 | RUE JEAN JAURES | 5 | 80 | 227 | 446000€ | 5575€ |
2022-06-24 | 9 | AV DES TILLEULS | 4 | 112 | 400 | 480000€ | 4286€ |
2020-09-16 | 31 | RUE RAYMOND SIMON | 3 | 73 | 400 | 340000€ | 4658€ |
2019-09-06 | 33 | RUE RAYMOND SIMON | 3 | 75 | 400 | 330000€ | 4400€ |
2020-02-29 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 64 | 360 | 315000€ | 4922€ |
2019-11-05 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 110 | 360 | 420000€ | 3818€ |
2020-07-06 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 139 | 360 | 430000€ | 3094€ |
2021-07-09 | 5 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 91 | 450 | 477000€ | 5242€ |
2020-12-04 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 360 | 315000€ | 3987€ |
2021-09-24 | 22 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 99 | 360 | 370000€ | 3737€ |
2022-07-12 | 39 | RUE RAYMOND SIMON | 4 | 96 | 400 | 450000€ | 4688€ |
2019-06-14 | 55 | AV DES TILLEULS | 4 | 106 | 250 | 350000€ | 3302€ |
2019-09-16 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 360 | 280000€ | 4375€ |
2022-10-11 | 37 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 96 | 365 | 425000€ | 4427€ |
2021-06-30 | 21 | VLA ROSE ANDREE | 4 | 81 | 686 | 352500€ | 4352€ |
2021-07-12 | 59 | AV DES TILLEULS | 3 | 80 | 400 | 435000€ | 5438€ |
2020-06-03 | 17 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 41 | 0 | 195000€ | 4756€ |
2021-06-24 | 14 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 70 | 360 | 337000€ | 4814€ |
2021-04-01 | 17 | RUE DU NOYER GRENOT | 6 | 100 | 382 | 371000€ | 3710€ |
2019-07-08 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 71 | 360 | 344100€ | 4846€ |
2019-06-21 | 7 | CHE NOYER GRENOT | 3 | 56 | 168 | 160000€ | 2857€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DES ERABLES | 5 | 105 | 0 | 475000€ | 4524€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DES ERABLES | 6 | 115 | 0 | 553000€ | 4809€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DES CEDRES BLEUS | 6 | 114 | 0 | 560000€ | 4912€ |
2020-03-09 | 18 | RUE DES PINS SYLVESTRES | 6 | 114 | 0 | 340000€ | 2982€ |
2019-08-05 | 3 | RUE DES MESANGES | 5 | 114 | 0 | 410000€ | 3596€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DU 8 MAI | 5 | 104 | 0 | 524500€ | 5043€ |
2020-08-25 | 6 | RUE DES CEDRES BLEUS | 4 | 105 | 0 | 548000€ | 5219€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 99 | 0 | 468000€ | 4727€ |
2021-04-12 | 13 | RUE DES MESANGES | 6 | 139 | 0 | 453000€ | 3259€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DES CEDRES BLEUS | 4 | 90 | 0 | 571500€ | 6350€ |
2021-06-18 | 9 | ALL ROUGET DE LISLE | 5 | 109 | 350 | 541000€ | 4963€ |
2022-07-12 | 11 | ALL ROUGET DE LISLE | 5 | 95 | 335 | 479350€ | 5046€ |
2022-06-27 | 15 | VLA ROSE ANDREE | 2 | 34 | 412 | 220000€ | 6471€ |
2021-10-13 | 7 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 125 | 475 | 145000€ | 1160€ |
2021-05-14 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 62 | 0 | 215000€ | 3468€ |
2022-08-22 | 8 | ALL ROUGET DE LISLE | 5 | 89 | 255 | 525420€ | 5904€ |
2020-12-29 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 351 | 405140€ | 5064€ |
2021-07-15 | 6 | ALL ROUGET DE LISLE | 5 | 102 | 417 | 493000€ | 4833€ |
2020-11-23 | 9 | VLA ROSE ANDREE | 3 | 49 | 367 | 256500€ | 5235€ |
2019-11-14 | 3 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 54 | 145 | 215000€ | 3981€ |
2023-01-24 | 3 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 54 | 145 | 289900€ | 5369€ |
2020-06-23 | 60 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 131 | 325 | 453900€ | 3465€ |
2021-07-30 | 78 | AV DE LA PAIX | 4 | 69 | 200 | 500000€ | 7246€ |
2021-03-29 | 7 | VLA ROSE ANDREE | 3 | 45 | 372 | 250000€ | 5556€ |
2023-02-27 | 58 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 75 | 337 | 348500€ | 4647€ |
2020-12-16 | 35 | AV ADRIEN RAYNAL | 4 | 65 | 402 | 410000€ | 6308€ |
2022-03-15 | 56 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 130 | 21 | 425000€ | 3269€ |
2019-10-03 | 46 | AV ADRIEN RAYNAL | 4 | 71 | 0 | 268000€ | 3775€ |
2019-12-20 | 46 | AV ADRIEN RAYNAL | 4 | 76 | 0 | 272000€ | 3579€ |
2023-01-16 | 46 | AV ADRIEN RAYNAL | 4 | 76 | 0 | 309000€ | 4066€ |
2021-09-29 | 46 | AV ADRIEN RAYNAL | 4 | 77 | 0 | 305350€ | 3966€ |
2019-11-07 | 46 | AV ADRIEN RAYNAL | 4 | 81 | 0 | 254000€ | 3136€ |
2020-06-05 | 46 | AV ADRIEN RAYNAL | 4 | 87 | 0 | 285000€ | 3276€ |
2022-12-06 | 45 | AV DE LA PAIX | 2 | 36 | 130 | 215000€ | 5972€ |
2019-07-12 | 48 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 63 | 457 | 319000€ | 5063€ |
2019-07-04 | 54 | RUE RAYMOND SIMON | 4 | 88 | 400 | 354600€ | 4030€ |
2020-11-13 | 32 | AV ADRIEN RAYNAL | 3 | 65 | 0 | 130000€ | 2000€ |
2020-12-15 | 29 | AV ADRIEN RAYNAL | 5 | 112 | 442 | 850000€ | 7589€ |
2020-10-15 | 68 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 78 | 511 | 375000€ | 4808€ |
2021-01-14 | 56 | RUE RAYMOND SIMON | 4 | 61 | 300 | 320000€ | 5246€ |
2023-03-13 | 41 | AV DE LA PAIX | 5 | 125 | 422 | 549000€ | 4392€ |
2022-03-28 | 46 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 61 | 449 | 295000€ | 4836€ |
2021-09-30 | 82 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2020-07-10 | 82 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 100 | 0 | 314000€ | 3140€ |
2020-05-07 | 51 | RUE ETIENNE DOLET | 10 | 225 | 523 | 518000€ | 2302€ |
2020-12-28 | 63 | RUE RAYMOND SIMON | 6 | 138 | 400 | 489700€ | 3549€ |
2021-03-16 | 59 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 87 | 0 | 246400€ | 2832€ |
2022-02-08 | 59 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 87 | 343 | 309000€ | 3552€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DES MURIERS | 5 | 89 | 400 | 441600€ | 4962€ |
2021-10-06 | 30 | AV DE LA PAIX | 4 | 83 | 380 | 404000€ | 4867€ |
2021-10-06 | 30 | AV DE LA PAIX | 4 | 83 | 380 | 489497€ | 5898€ |
2020-05-18 | 31 | AV DE LA PAIX | 5 | 100 | 246 | 370000€ | 3700€ |
2022-03-11 | 47 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 95 | 237 | 380000€ | 4000€ |
2022-09-19 | 27 | AV DE LA PAIX | 6 | 150 | 494 | 605000€ | 4033€ |
2022-07-13 | 73 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 110 | 449 | 485000€ | 4409€ |
2022-01-21 | 105 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 183 | 269000€ | 4483€ |
2019-06-13 | 8 | RUE DES MURIERS | 4 | 103 | 400 | 359000€ | 3485€ |
2021-07-30 | 114 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 64 | 0 | 314000€ | 4906€ |
2022-06-28 | 10 | RUE LAVOISIER | 3 | 57 | 288 | 410000€ | 7193€ |
2020-04-30 | 19 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 107 | 519 | 350000€ | 3271€ |
2021-03-22 | 110 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 89 | 177 | 303000€ | 3404€ |
2020-02-06 | 46 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 3 | 50 | 466 | 330000€ | 6600€ |
2019-10-08 | 34 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 5 | 84 | 364 | 307000€ | 3655€ |
2020-06-29 | 28 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 4 | 96 | 500 | 460000€ | 4792€ |
2020-01-20 | 22 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 5 | 70 | 420 | 358650€ | 5124€ |
2020-01-30 | 44 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 2 | 45 | 203 | 202000€ | 4489€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DES MURIERS | 3 | 70 | 86 | 297500€ | 4250€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DES MURIERS | 4 | 115 | 279 | 448020€ | 3896€ |
2019-07-09 | 8 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 4 | 69 | 282 | 342500€ | 4964€ |
2021-04-13 | 24 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 90 | 300 | 407360€ | 4526€ |
2021-06-29 | 26 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 128 | 326 | 575000€ | 4492€ |
2021-06-11 | 5 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 4 | 96 | 191 | 322000€ | 3354€ |
2022-10-14 | 33 | RUE DU NOUVELET | 3 | 58 | 541 | 383000€ | 6603€ |
2021-03-26 | 46 | RUE JULES VALLES | 2 | 59 | 361 | 366490€ | 6212€ |
2019-08-05 | 11 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 5 | 78 | 379 | 378226€ | 4849€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DORVAL | 5 | 89 | 248 | 320000€ | 3596€ |
2021-12-16 | 29 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 62 | 295 | 230000€ | 3710€ |
2019-09-30 | 3 | RUE JENNER | 3 | 76 | 243 | 275000€ | 3618€ |
2019-10-31 | 44 | RUE SPINOZA | 4 | 120 | 351 | 392500€ | 3271€ |
2022-11-18 | 7 | RUE SPINOZA | 5 | 61 | 316 | 300000€ | 4918€ |
2022-12-09 | 25 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 74 | 306 | 411820€ | 5565€ |
2022-05-31 | 10 | PAS DES ROSES | 4 | 63 | 140 | 278000€ | 4413€ |
2020-10-06 | 6 | PAS DES ROSES | 3 | 88 | 260 | 275000€ | 3125€ |
2020-06-10 | 7 | PAS DES ROSES | 5 | 119 | 362 | 386000€ | 3244€ |
2019-11-08 | 47 | RUE LAMARCK | 2 | 21 | 90 | 130000€ | 6190€ |
2020-10-20 | 2 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 88 | 545 | 600000€ | 6818€ |
2022-09-21 | 43 | RUE JULES VALLES | 5 | 75 | 384 | 319000€ | 4253€ |
2021-01-14 | 18 | RUE JENNER | 3 | 49 | 539 | 270000€ | 5510€ |
2021-12-16 | 4 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 77 | 240 | 300000€ | 3896€ |
2023-05-26 | 2 | RUE SPINOZA | 4 | 100 | 156 | 310000€ | 3100€ |
2020-02-24 | 8 | RUE SPINOZA | 2 | 29 | 355 | 305000€ | 10517€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DES CHARMES | 6 | 117 | 0 | 456000€ | 3897€ |
2020-09-21 | 13 | RUE DES ORMES | 4 | 102 | 0 | 444880€ | 4362€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DES PLATANES | 5 | 102 | 0 | 478583€ | 4692€ |
2021-03-17 | 2 | RUE DES ORMES | 4 | 102 | 0 | 461400€ | 4524€ |